1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
23.3万円/㎡
前年比+45.2%
熱海市
31.0万円/㎡
前年比-0.7%
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コスモ熱海林ケ丘
静岡県熱海市林ガ丘町
東海道本線 / 熱海駅 徒歩11分
1992年築 / 13階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,261万円
47.8万円/㎡
2,564
3,695
4,826
5,957
AI査定結果
推定相場価格
4,261万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,826万円
41.5万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ熱海林ケ丘
4,450万円（49.9万円/㎡）/ 13階 / 89.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて82.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,450万円 | 49.9万円 | 13階 | 89.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 24.2万円 | 4階 | 81.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,880万円 | 43.6万円 | 11階 | 89.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,780万円 | 24.9万円 | 7階 | 71.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,580万円 | 22.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 16.7万円 | 2階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 25.1万円 | 5階 | 70.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 30.5万円 | 7階 | 71.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,380万円 | 19.5万円 | 2階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 2,480万円 | 30.1万円 | 7階 | 82.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 30.1万円 | 7階 | 82.5㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | コスモ熱海林ケ丘 熱海市林ガ丘町 | 熱海駅11分 | 4,450万円 | 49.9万円 | 89.09㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ナイスステージ熱海リゾート銀月 熱海市福道町 | 来宮駅4分 | 2,600万円 | 38.5万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ベルクレール熱海 熱海市水口町 | 来宮駅4分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.12㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴィンテージ熱海・桃山 熱海市伊豆山 | 熱海駅9分 | 4,300万円 | 41.2万円 | 104.34㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2023/10/06 | 朝日フレール熱海A棟 熱海市咲見町 | 熱海駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.87㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 北東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日フレール熱海 熱海市咲見町 | 熱海駅6分 | 5,200万円 | 50.5万円 | 102.94㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/07 | 熱海シティヴィラ咲見町 熱海市咲見町 | 熱海駅6分 | 3,990万円 | 48.0万円 | 83.17㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で45.2%上昇、熱海市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は熱海市の平均と比較して61%割高です。